Tổng chi phí đầu tư mô hình kinh doanh MusicBox( Karaoke Mini ) trọn gói: 1 phòng 3m² khoảng 55tr – 60tr & phòng 10m² khoảng 75tr- 85tr. Trong đó, vốn đầu tư lớn nhất là 2 hạng mục: cách âm và hệ thống âm thanh, TK Music Box sẽ phân tích cụ thể từng hạng mục chính và phụ để chủ đầu tư tham khảo
Thiết kế
Chi phí thuê thiết kế ( nội thất, trang trí, ánh sáng, hệ thống điện & bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công ) theo chúng tôi tổng hợp trên thị trường là: 100.000 – 150.000 ( VNĐ ) / 1m² sàn
VD: Diện tích sàn ( diện tích đất ) 100m² x 150.000 = 15.000.000 VNĐ
Bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công nhiều bên sẽ không cung cấp hoặc đòi thêm phí 5.000.000 , nếu không có bản kỹ thuật thì thợ thi công và lắp đặt sẽ rất khó khăn
Chủ đầu tư nên tìm hiểu công dụng của từng bản thiết kế trước khi thuê ( VD: Thiết kế nội thất là bố trí sắp xếp vị trí các đồ đạc nội thất trong phòng hát Music Box cho hợp lý, lựa chọn + phối màu sắc bắt mắt, thiết kế đèn led, ánh sáng thu hút )
Cách âm
Sử dụng vách cách âm để ngăn thành 10 phòng. Thông thường chúng tôi sẽ thiết kế 8 phòng nhỏ 3m² và 2 phòng to 10m²
Đây là hạng mục bắt buộc để không gây phiền hà cho hàng xóm, cũng như tuân thủ quy định pháp luật về tiếng ồn ( có thể bị phạt tới 150 triệu VNĐ và dừng hoạt động 6 -> 12 tháng theo Nghị định 45/2022/NĐ-CP của Chính Phủ )
Chi phí thi công cách âm phụ thuộc vào 3 yếu tố sau:
- Vật liệu CHỐNG CHÁY chi phí sẽ cao vật liệu DỄ CHÁY rất nhiều. VD: cửa bọc vải rẻ hơn cửa nhôm, cửa nhôm rẻ hơn nhiều so với cửa thép. Mút xốp sẽ rẻ hơn rất nhiều so với gạch cách âm
- Hiệu quả cách âm( chỉ số STC ), khả năng cách âm càng cao thì chi phí càng lớn. VD: cửa thép chỉ số cách âm STC = 45 giá cao hơn cửa thép chỉ số cách âm STC = 35 đến 2 lần. Vách panel cần 2 tấm để đạt chỉ số cách âm STC = 50 , cần 4 tấm cách âm để STC = 60 -> Kéo theo chi phí tăng
- Tần số ngăn chặn được. VD: giải pháp cách âm của đơn vị chỉ chặn được tần số trung và tần số cao sẽ rẻ hơn giải pháp ngăn chặn được toàn bộ các dải tần số
Chi phí thi công cách âm trên thị trường:
- Phòng 3m² khoảng 25tr – 30tr VNĐ / 1 phòng
- Phòng 10m² khoảng 35tr – 40tr VNĐ/ 1 phòng
Tiêu âm
Khả năng cách âm càng tốt thì độ vang, vọng càng lớn, gây khó chịu cho người hát và người nghe. Ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng âm thanh. Do đó, CÁCH ÂM phải đi liền với TIÊU ÂM
Chi phí thi công tiêu âm phụ thuộc vào 3 yếu tố sau:
- Vật liệu chống cháy chi phí cao hơn dễ cháy. VD: vách thép tiêu âm cao hơn mút xốp nhọn tiêu âm. Gỗ tiêu âm chống cháy sẽ cao hơn gỗ tiêu âm không chống cháy
- Khả năng tiêu âm cao ( chỉ số NRC ). VD: tấm có chỉ số NRC 0.8 giá thành cao hơn NRC 0.5
- Khả năng tiêu âm đúng mong muốn, chuẩn kĩ thuật. Đây là khoản chi phí lớn nhất. Lí do: Tiêu âm phải phù hợp với thiết kế phòng, kích thước phòng, vật liệu kết hợp
VD1: Phòng chỉ cần NRC = 0.6 nhưng lại sử dụng tấm tiêu âm NRC = 0.75 , dẫn tới tiêu âm quá đà, khiến âm thanh bị triệt tiêu, khiến giọng hát không còn độ vang, gào khàn họng không lên tone, dẫn tới đau họng, mệt, âm thanh không hay
VD2: Nếu phòng yêu cầu NRC = 0.6 nhưng sử dụng tấm tiêu âm NRC = 0.5, dẫn tới độ vang vọng vẫn còn, gây khó chịu
Do đó, phải đo đạc được hiệu quả tiêu âm của vật liệu ( mang vật liệu tới phòng thí nghiệm để thử nghiệm hiệu quả, đo đạc chính xác chỉ số tiêu âm ).
Thứ 2 là phải tính độ vang chính xác theo từng kích thước phòng. Mỗi kích thước phòng cần vật liệu có chỉ số khác nhau. Đội ngũ không chuyên nghiệp sẽ áp dụng chung cho tất cả, khi xảy ra âm thanh không đạt chuẩn sẽ không biết lí do vì sao, không biết cách xử lý
Nội thất + trang trí + ánh sáng
Nội thất bao gồm: Ghế sofa, ghế, đôn, bàn, tủ đựng thiết bị âm thanh, quạt thông gió, quạt 360, điều hoà, gương thỏ, lưới thép…
Trang trí: sơn bả, tranh decor, tranh 3D full tường, vách nghệ thuật, trần nghệ thuật…
Hệ thống điện tổng + từng phòng
Ánh sáng: led trần, led decor vách, led quanh cửa, đèn xoay, đèn hắt, đèn chớp…
Tổng chi phí cho 3 hạng mục này khoảng 15tr – 25tr/ 1 phòng
Hệ thống âm thanh
Hệ thống dàn âm thanh gồm: 2 loa, amply, vang số, cục đẩy, mic, tivi…
Chi phí đầu tư cho dàn âm thanh rất đa dạng: 15 triệu, 20 triệu,150 triệu, >300 triệu
Phụ thuộc vào thương hiệu, chỉ số: dải tần âm, công suất, độ nhạy míc, bass…
Thông thường Vũ Music thường tư vấn phương án giá thành hợp lý cho chủ đầu tư dàn âm thanh trị giá 15tr – 20tr cho phòng 3m², 10m²
Hạng mục riêng khác
Biển bảng quảng cáo, phòng chờ + lễ tân ( bàn ghế lễ tân, vách lễ tân), camera
Tổng chi phí khoảng 20 triệu
Tổng kết toàn bộ chi phí cho 10 phòng ( gồm 8 phòng 3m² và 2 phòng 10m² ) khoảng 550tr – 650tr VNĐ. Chủ đầu tư có thể tham khảo để đưa ra quyết định đúng đắn, hiệu quả lâu dài cho cơ sở kinh doanh của mình
